Egy új otthon építése mindig nagy ráfordítás. Kevesen engedhetik meg maguknak, hogy építenek anélkül, hogy figyelmet fordítanának a becslésekre. Leggyakrabban meg kell takarítania, hogy beleférjen a költségvetésbe. A megtakarításoknak azonban ésszerűnek kell lenniük, mert maga a tulajdonos és családja az új házban fog élni. Az épületnek melegnek, száraznak, kényelmesnek és kellemes megjelenésűnek kell lennie. Hogyan érjük el ezt túlfizetések nélkül? Először is, hogy megtakarítsunk egy munkavállalói csapatot. Ha a fejlesztő rendelkezik a szükséges készségekkel, akkor mindent vagy szinte mindent meg lehet csinálni egyedül. Választhat olcsó anyagokat, megfizethető technológiát is, egy tipikus projektet. Hogyan lehet olcsóbb házat építeni saját kezűleg? Mit érdemes megtakarítani, és hol jobb, ha nem kockáztatunk?
Tartalom
A megtakarítás a projekt megválasztásával kezdődik. Minél bonyolultabb az építészeti formák, annál drágább az építkezés. Irracionális megkísérelni csökkenteni a munkavállalók, a műszaki felügyelet vagy az anyagok minőségének költségeit, kezdetben egy drága projektet választva.
Sokkal jobb, ha egyértelműen meghatározza a ház szükséges területét, anélkül, hogy megfosztaná a családot, de nem engedheti meg magának extra négyzetmétert, és válassza az egyszerű tető alakját. Ez egy kényelmes otthont hoz létre, amely teljes mértékben megfelel a család igényeinek, de építészeti nélkül «túlzásokat» – többcsöves tető, erkélyablakok, oszlopok, ívek.
Érdemes mérlegelni az egy- vagy kétszintes ház építését lakótestes tetővel.
A lakossági tetőtér sokkal jövedelmezőbb, mint egy külön padló. A padló megépítéséhez több anyagra lesz szüksége – a falakhoz, szigeteléshez, dekorációhoz. A tetőtér felszereléséhez szarvas szerkezetre, kiváló minőségű hőszigetelőre és jó tetőfedő anyagokra van szükség. Ennek eredményeként a tulajdonos egyszerre kap nappali és tetőt.
Ha könnyű építőanyagokat és a falak építéséhez megfelelő technológiákat választ, megtakaríthat az alapon. Kevésbé erős konstrukcióra van szükség, valamint a zsaluzat elkészíthető nem szabványos táblákból, használt szálaslemezekből.
Az egyetlen dolog, amely nem kívánatos a költségek csökkentésére, a cement. Jó minőségűnek kell vásárolni, különben nagy kérdés lesz a szerkezet szilárdsága. Az alap alatti árok mélységének meg kell egyeznie az épület becsült súlyával, hogy elkerülhető legyen az erős csapadék, amely a falon repedésekhez vezethet.
A legnépszerűbb anyagok a magánlakások építéséhez:
- tégla;
- fűrészáru;
- gáz blokk.
A házak és nyaralók építésében egyre inkább használják a vázszerkezetet. Ez egy ígéretes módszer, amely lehetővé teszi a gyors és minimális költségekkel történő építést..
Ahhoz, hogy megtudja, mi a legolcsóbb módja a ház építésének, ki kell számítania az egyes lehetőségek becsléseit, mert maga az anyag költsége messze nem mindig jelzi a hasznokat. Például a többcélú anyagok választása elősegíti a költségek csökkentését. A víz, gőzgát költsége «kettő az egyben» végül olcsóbb, mint két különféle típusú szigetelés vásárlása.
A számítás során az a tény, hogy a kész épületnek kényelmesnek kell lennie a lakáshoz, meg kell felelnie a hőmegőrzési, biztonsági előírásoknak.
A vázszerkezet előnyei – kevesebb idő- és munkaköltséggel jár az épület építésekor. A kivitel könnyű, nem növeli az alapítvány terhelését, és nem igényli annak megerősítését
1. lehetőség – vázszerkezet
A kerettechnikát alkalmazó házat néhány hét és több hónap közötti időszakban építik, attól függően, hogy a tulajdonos építi-e magát vagy csapatokat bérelt-e. A kész épületek tartósak, ellenállnak az alakváltozásoknak. A becsült élet körülbelül 75 év.
A tartószerkezetek kényelmesek a későbbi befejező anyagokkal, pl minden elem egységes. Ez jelentősen kibővíti a homlokzat burkolatának lehetőségeit: oldalfal, kazettás panelek, blokkház felszerelhető a falra. Ha lemezekkel fedi le, az egész szerkezet szilárdsága növekszik anélkül, hogy súlya jelentősen megnő.
A video házak összeállítása és az építés költségei ebben a videóban találhatók:
Két fő kerettechnológia létezik, amelyek mindegyikének megvannak a sajátosságai.
Keret panel. Hogyan lehet olcsóbb házat építeni? Magad összeszerelni. Természetesen ehhez készségekre és felszerelésre van szükség. A keretpanel felépítésének köszönhetően ez lehetséges, bár sok idő és további pénz igénybe veszi a szigetelés és más anyagok beszerzéséhez szükséges befektetéseket. A keret fából készült, szendvicspanelekkel burkolva. Minden anyagot külön kell felszerelni, ami befolyásolja az építés időzítését és összetettségét.
Frame-pajzs. Ez az opció drága, de megbízható, és sokkal kevesebb munkaerőt igényel. A ház kész panelekből van összeállítva, amelyeket a gyárban külön megrendelésre készítenek. A paneleket már szigetelve és összeszerelésre készen szállítják. Ha összehasonlítjuk a panel és a panel házak árait, akkor az első drágább. A végső költség ugyanakkor kiderülhet, ha felhívja a dolgozókat a vázszerkezetes ház összeállítására, mert mindenféle munkáért külön kell fizetnie – összeszerelés, bélés, szigetelés, dekoráció.
Az összeszerelt fakeret már úgy néz ki, mint egy kész ház. Csak vágást és vágást igényel. Gőz- és vízszigetelő anyagokat szerelnek fel a szerkezet falára a gyárban, ami elősegíti az épület élettartamának növelését
A technológia vitathatatlan előnyei:
- Jövedelmezőség. A ház kis súlya nyilvánvaló lehetőséget kínál az alapokra történő megtakarításra, és rövid idő a munkavállalók fizetésének. Úgy gondolják, hogy a kerettechnológiával épített házak a legolcsóbbak, de a gazdaság sok szempontból az épület területétől, a kiválasztott anyagokatól, a lakberendezéstől stb. Függ. A tapasztalt mérnökök számításai azt mutatják, hogy előnyös, ha az épület hossza nem haladja meg a 20 métert, és az emeletek száma 3. Gyakran a projekt dönt mindent.
- Magas energiamegtakarítási arány. A vázházak gyorsan és hatékonyan melegednek fel. A falak alacsony hővezető képességű anyagokból készülnek, így a szerkezet jól tartja a hőt. A falvastagság 15-20 cm lehet. A vázszerkezetek további előnyei között – alacsonyabb fűtési költségek, mint egy azonos területű hétköznapi házban.
- Nincs zsugorodás. A szerkezet falai erősek, ellenállnak az alakváltozásnak, nagyon merevek, és a ház maga sem zsugorodik. Ez pozitív hatással van az építési periódusra is: a befejező munkák azonnal megkezdődhetnek a fő munkálatok befejezése után. A ház olyan anyagokból készül, amelyek nem igényelnek további feldolgozást, ami csökkenti a dekoráció költségeit.
Hátrányok vagy figyelembe veendő dolgok:
- A vázszerkezet összeállításához speciális ismeretekre, eszközökre van szükség. Az építők képesítése alapvető fontosságú, ezért nem minden építő képes megtenni magát, és a csapatnak gondosan kell választania.
- A fakeretek további kezelést igényelnek vegyületekkel a biológiai és tűzvédelem érdekében.
A projekt kiválasztásakor különös figyelmet kell fordítani a szellőzésre. A műanyagok tökéletesen szigetelnek, de a környezetbiztonság szempontjából sok kívánnivalót hagynak. Ha a ház kicsi, akkor elméletileg természetes szellőzéssel is megbirkózhat vele, de ideális esetben számolnia kell és telepítenie kell a normál levegőcsere rendszerét.
Ha a szerelőkeretet nem használják «nedves» technológiákat. Ez a szolgáltatás nagy plusz, mert lehetővé teszi, hogy az év bármelyik szakaszában dolgozzon
A tömörség a vázszerkezet egyik fő előnye, mint a jó hőszigetelés garanciájaként szolgál. De van egy hátránya is – a légcsere megsértése. Annak érdekében, hogy az emberi hulladékok, por és más tényezők ne rontják az épület mikroklímáját, ne csökkentsék a levegőben lévő oxigén mennyiségét, meg kell tervezni egy jó minőségű szellőztető rendszert
Anyagok a keret gyártásához:
- Faipari. Mindenféle feldolgozás ellenére a fa van kitéve nedvességnek és mikroorganizmusoknak. Egy ilyen keret átlagosan 60 évig tart, és rosszabb, mint a fém megfelelői, erőssége, könnyűsége és ellenállása a pusztító környezeti tényezőknek..
- Fém. Házkeretek gyártásához könnyű hőprofilt használnak. Előnyei a kiváló tűzállóság, kis súly és korrózióállóság. A fém alkatrészek nem hajlamosak a penész és a penész támadására. Mindez akár 100 évre megnövelheti a szerkezetek élettartamát..
Mi olcsóbb házat építeni? Becslések készítésekor egyértelmű előnye lesz a fakerettel szemben. Ha azonban «nézz a jövőbe» és figyelembe veszi a hőprofil magasabb működési tulajdonságait, akkor élettartama teljes mértékben fedezi a költségeket.
Az alapot csempézett, oszlopos vagy szalagszerűen választhatja meg, a talaj típusától függően. Megtakaríthat egy könnyen telepíthető tetőn – gable vagy tetőtér. A választás a fejlesztő feladata.
1 négyzetméter m fémkeret súlya 30-50 kg, béléssel – körülbelül 200 kg. A kész ház kis része lehetővé teszi, hogy instabil talajon építsen. A profilt erősen kopott teherhordó szerkezetekkel rendelkező épületek rekonstrukciójában is használják. A profil hőmegtakarító tulajdonságai elég magasak ahhoz, hogy a házak építéséhez mély éghajlattal rendelkező régiókban lehessen felhasználni.
2. lehetőség – téglaépítés
A tégla az egyik legnépszerűbb építőanyag. Nehéz olcsón házat hívni. A falakat vastagabbá kell tenni, és további szigetelést igényelnek, ami a szerkezetek még magasabb költségéhez vezet. A kész ház súlya nagy, tehát az alapozáshoz igazán erős szükséges. A fagyos talaj teljes mélységére készítik.
Nehéz megtakarítani rajta. A tégla házak mínuszai között szerepel egy hosszú, fáradságos építkezés. A szerkezetek tartóssága, tűzbiztonsága és praktikussága azonban nagyrészt megtéríti a költségeket..
Ha a szakosodott társaságok webhelyein nézi a tömör tégla ház építésének árait, akkor az a benyomásod alakul ki, hogy a költségek alacsonyak. Még az építkezés árában is «Teljes építés» A befejezés nincs meghatározva: padló, belső ajtók, vízvezeték szerelvények stb. Beszerelése.
Ha mindez saját kezűleg történik, akkor csak az anyagvásárlás költségeit kell hozzáadni a költségekhez. Ha munkavállalókat kell felvennie, akkor fizetnie kell a munkájukért is. A téglaépítés csak akkor előnyös, ha a telek tulajdonosa eredetileg helyesen választotta ki a projektet, és a munka nagy része önállóan elvégezhető.
A téglaház építésének jellemzőit a videó részletesebben ismerteti:
3. lehetőség – szénsavas beton blokkok
A porózus beton blokk méltó versenytársa a hagyományos tégláknak. Az anyagból egy doboz építése sokkal jövedelmezőbb, mint a téglafalak építése. A falvastagság 1/3-kal csökkenthető anélkül, hogy a hőszigetelő tulajdonságok elvesznének. Maga az anyag észrevehetően könnyebb, mint a tégla, ami megtakarítást tesz lehetővé az alapozás miatt. További «pótlék» a ház tulajdonosának – jó hangszigetelés.
Ház porózus beton blokkok «lélegző», a légcsere nem zavart benne, mert a pórusok átmennek. Ugyanezen okból kifolyólag az anyagot nem tekintik a legjobbnak a vízszigetelés szempontjából. Ha az építkezés a technológiát sérti, akkor a kész szerkezet is megtisztítható. Figyelembe kell venni a befejező anyagokat.
Ami az építési időt illeti, a porózus beton ház 2-3-szor gyorsabban építhető meg, mint egy tégla, gyakorlatilag nem zsugorodik. A blokkok összekapcsolásához speciális ragasztókészítményeket használnak. Ebben az esetben nem kívánatos a közönséges cementhabarcs használata, mert vastag varratokat eredményez, amelyek kialakulást okozhatnak «hideg hidak».
A porózus beton blokkok egyik hátránya a viszonylag alacsony fagyállóság, tehát a kiváló minőségű kivitelezésnek gondoskodnia kell. Anyagokként vakolat, iparvágány, kő is felhasználható
4. lehetőség – gazdaságos faházak
Egy építő számára a fa jövedelmezőbb, mint a tégla és a szénsavas beton. Ha összehasonlítjuk a fa és a tégla falait hőtakarékos tulajdonságokkal, akkor kiderül, hogy a 220 mm vastag fenyő és a 600 mm vastag fenyő szerkezete ugyanolyan meleg lesz. Általában egy 200 mm-es fát készítenek az építkezéshez, 100 mm vastagságú melegítőt használnak, és egy 20 mm-es gipszréteget alkalmaznak.
A fa előnyei:
- jövedelmezőség;
- gyors építés (ház épül néhány hét alatt);
- egyszerű technológia;
- környezetvédelmi biztonság;
- kiváló hőszigetelés;
- kényelmes mikroklímát a kész házban;
- könnyű az építés.
Ha úgy dönt, hogy melyikből olcsóbb házat saját kezűleg építeni, akkor a gerenda előnyös lehetőség. Jövedelmező, és a technológia egyszerű, és szinte bármelyik tulajdonos elsajátíthatja, ha már rendelkezik építési ismeretekkel..
Faházak építésekor alaposan meg kell terveznie a fűtési és energiarendszereket. Az épületeket tűzveszélyesnek kell tekinteni. A fa is fél a nedvességtől, ezért védelmet igényel a nedvességtől és a gombatől.
Hasonlítsa össze a négyzetméterenkénti árakat
A becslések száma megmutatja, hogy hogyan és ahonnan a legolcsóbb a saját kezűleg ház építése. Ha a számítások átlaga alapján számítunk (talaj fagyás mélysége – 1,5 m, talajvíz – 2,5 m, homokos agyag talaj), akkor meghatározhatjuk a ház 1 négyzetméterének felépítésének költségeit. Az anyagtól függően a számok a következők lesznek:
- vázszerkezet – 875 rubel;
- tégla – 2330 rubel;
- porózus beton – 2000 rubel;
- fűrészáru – 1900 rubel.
További információk a legnépszerűbb építőanyagokról:
Nyilvánvaló, hogy egy vázszerkezet a legolcsóbb a fejlesztőnek. Végül, a döntés meghozatalakor figyelembe kell vennie a projekt összes tulajdonságát, a talajt és magát a helyet. A számítások nem tartalmazzák az építési csapat szolgáltatásaiért fizetett összeget. A bérmunka további (és jelentős!) Kiadási tétel.
